Casa · Ocupado

Casa 2 dormitórios - Vila Isabel

Rua Sao Gabriel,n. Sn, Bairro Vila Isabel - CEP: 68660-000

Sao Miguel do Guama/PA · a 733 m do centro

MATRÍCULA CAIXA 8444407356135 · VENDA DIRETA ONLINE · DISPONÍVEL EM 14/08/2026

Casa

42Avaliação visual da imagem/fachada

Nota de 0 a 100 atribuída à foto do anúncio a partir de aspectos visuais como fachada, acabamento e conservação.

Fachada com pintura bastante desgastada e manchas de umidade, aparentando falta de conservação recente.

Idade aparente: Intermediário

Área útil

63 m²

Quartos

Vagas

Situação

Ocupado

Financiamento

Não aceita

FGTS

Aceita

Porte e preço

Posição deste imóvel entre os demais acompanhados.

PorteAmplo

Maior que 57% dos imóveis avaliados

Faixa de preçoEconômico

Mais caro que 3% dos imóveis avaliados

Nota por objetivo de investimento

Nota geral de investimento

Índice ponderado que combina as notas por objetivo, o desconto e o mercado do bairro em uma única nota de 0 a 100.

Reforma e revenda76

Venda rápida75

Moradia familiar59

Aluguel estudantil59

Aluguel por temporada58

A região: Vila Isabel

Sao Miguel do Guama · 1 imóvel em leilão

Estudantil71

Familiar50

Comercial44

Temporada38

Conveniência38

Caminhabilidade38

Universidade

360 m

Hospital

992 m

Supermercado

Shopping

Parque

601 m

Restaurante

1,1 km

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Escolas, mercados, transporte e serviços num raio de 5 km, do mais próximo ao mais distante.

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R$ 43.568

Valor de avaliação: R$ 75.000

−42% de desconto

Desconto maior que o de 53% dos imóveis acompanhados

Venda Direta Online · disponível em 14/08/2026

A oferta estava disponível na Caixa em 14/08/2026. Confirme no anúncio original antes de negociar.

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Histórico de preços

R$ 43.568

2 anúncios nos últimos 26 dias

Preço estável

Mudança de modalidade

Venda Online19 de jul. de 26 · R$ 43.568
Venda Direta Online05 de ago. de 26 · R$ 43.568

Este imóvel foi reanunciado pelo mesmo valor, mas em outra modalidade de venda.

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Sobre o imóvel

Casa de porte médio e padrão popular para o tipo, localizada em Vila Isabel, Sao Miguel do Guama – PA, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, área de 63 m² e terreno de 212 m², possui área de serviço e está ocupada. Indicada para reforma e revenda e liquidez na revenda. Faz parte da coleção “Casas populares para reforma - Médio porte”.

Quem paga as dívidas do imóvel

Condomínio

Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

IPTU e tributos

Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conforme a seção “Regras para pagamento das despesas” do edital da Caixa.

Como calculamos a nota de investimento

O que ajuda: Casa — tipo de alta liquidez, 42% abaixo da avaliação e preço abaixo do mercado.

O que pesa contra: aparência do imóvel e poucos serviços no entorno.

liquidez do tipo de imóvel+14,1 pts

Casa — tipo de alta liquidez

desconto sobre a avaliação+13 pts

42% abaixo da avaliação

preço frente ao mercado+10,1 pts

preço abaixo do mercado

facilidade de revenda+9,3 pts

revenda fácil

serviços no entorno+8,4 pts

poucos serviços no entorno

potencial de uso+5,4 pts

bom potencial de uso

diversidade de serviços no entorno+5,2 pts

grande variedade de serviços (9 tipos em raio próximo)

idade do imóvel+0 pts

aparência do imóvel−2,8 pts