O Leilão Index é ligado à Caixa?

Não. O Leilão Index é independente: coletamos, organizamos e analisamos a base pública de leilões e venda direta da Caixa Econômica Federal. Não somos afiliados, patrocinados nem endossados pela Caixa, não intermediamos lances e não recebemos comissão sobre arremates. O lance é sempre dado no canal oficial da Caixa.

Leilão de imóveis com FGTS — uso do fundo permitido — Caixa — página 2

O uso do FGTS depende do edital do imóvel e das regras do fundo — tipo de imóvel, finalidade e a sua situação como titular da conta. Os imóveis abaixo são os que a Caixa marca como aptos.

As regras do fundo são exigentes: o imóvel precisa ser residencial urbano e destinado a moradia, e há restrições ligadas a já possuir outro imóvel na mesma região e ao tempo de contribuição. Terrenos e imóveis comerciais ficam de fora.

Confirme sempre as condições no edital e junto à Caixa antes de dar lance — a marcação aqui reflete o que consta na base, não uma aprovação do seu caso. Toda nota vem com o porquê, fator a fator, e a base é atualizada diariamente.

Perguntas frequentes

Posso usar o FGTS para comprar imóvel de leilão?

Em parte do acervo, sim. O edital do imóvel indica se o FGTS é aceito, e valem as regras normais do fundo: imóvel residencial urbano destinado a moradia, restrições sobre já possuir imóvel na mesma região e tempo mínimo de contribuição.

Dá para usar FGTS em terreno de leilão?

Não. As regras do fundo cobrem imóveis residenciais urbanos destinados a moradia, o que deixa terrenos e imóveis comerciais de fora.

Como a Nota de Investimento é calculada?

Cada imóvel recebe uma nota de 0 a 100 a partir de quatro blocos: preço (desconto sobre a avaliação da Caixa e preço por m² frente ao mercado aberto da região), região (distância real até escolas, hospitais, supermercados, parques e transporte), características do imóvel (tipo, área, quartos, vagas e situação de ocupação) e facilidade de revenda daquele tipo naquela cidade. Os pesos mudam por tipo de imóvel e toda nota vem com a explicação fator a fator.

A nota é garantia de bom negócio?

Não. A nota olha preço, região e características do imóvel a partir de dados públicos: ela não lê o edital, não avalia a situação jurídica e não sabe de dívida de condomínio, ação judicial ou custo de desocupação. Antes de dar lance, leia o edital e, se possível, consulte um advogado.

Com que frequência a lista é atualizada?

Diariamente. Novos imóveis entram, arrematados saem e as notas são recalculadas para refletir a base ativa do dia. Com uma conta grátis dá para salvar a busca e receber as novidades por e-mail, no ritmo diário ou semanal.

Leilão de imóveis que aceitam FGTS

Perguntas frequentes