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Leilão de imóveis em Leme
6 imóveis em leilão em Leme. Imóveis de leilão e venda direta da Caixa em Leme, com desconto sobre a avaliação e Nota de Investimento calculada bairro a bairro.
−40%Casa
Casa 2 dormitórios
Jardim Empyreo · Leme/SP
50 m²2 quartos
FGTS
Preço no leilão
R$ 119.069
−40% sobre a avaliação
Leilão
Venda Direta Online
Nota de investimento
Aluguel por temporada
−40%Apartamento
Apartamento 2 dormitórios
Jardim do Sol · Leme/SP
52 m²2 quartos1 vaga
FGTS
Preço no leilão
R$ 135.993
−40% sobre a avaliação
Leilão
Licitação Aberta
01 de set.
Nota de investimento
Aluguel por temporada
Casa
Casa 2 dormitórios
Jardim Bonsucesso · Leme/SP
188 m²2 quartos
FGTS
Preço no leilão
R$ 279.772
Leilão
1º Leilão
20 de ago.
Nota de investimento
Aluguel por temporada
Casa
Casa 2 dormitórios
Jardim Sao Rafael · Leme/SP
53 m²2 quartos1 vaga
FGTS
Preço no leilão
R$ 162.000
Leilão
1º Leilão
Nota de investimento
Aluguel por temporada
Em Leme, medimos a distância real de cada imóvel até escolas, hospitais, supermercados, parques, farmácias e transporte, e compara o preço por m² do lance com anúncios reais do mercado aberto na mesma região — portais de leilão ficam de fora de propósito, para a comparação ser sempre com o mercado normal.
Bairro importa mais do que cidade: dois imóveis com o mesmo desconto em Leme podem ter notas muito diferentes se um estiver numa região com serviço por perto e o outro não. É isso que a Nota de Investimento tenta capturar, e é por isso que ela vem sempre acompanhada do porquê, fator a fator.
Além da nota geral, cada imóvel recebe notas de uso: moradia familiar, aluguel por temporada, aluguel estudantil, reforma e revenda ou comercial. Um apartamento compacto perto de uma universidade e um sobrado num bairro com escolas e parques resolvem problemas diferentes, e a lista pode ser reordenada em volta do seu objetivo.
Filtre por tipo de imóvel, faixa de preço, modalidade, financiamento e FGTS para chegar ao que combina com o seu plano em Leme. Toda nota vem com o porquê, fator a fator, e a base é atualizada diariamente.
Perguntas frequentes
Quantos imóveis da Caixa estão em leilão em Leme?
O número aparece no topo desta página e muda todo dia: novos imóveis entram, arrematados saem. A lista cobre leilão e venda direta da Caixa em Leme, sempre a partir da base ativa do dia.
Os imóveis de leilão em Leme estão ocupados?
Parte do acervo da Caixa está ocupada e parte está desocupada — a situação de ocupação consta no edital de cada imóvel e aparece na página do imóvel aqui. Um imóvel ocupado costuma ter desconto maior justamente porque a desocupação é custo e risco do arrematante.
Como a Nota de Investimento é calculada?
Cada imóvel recebe uma nota de 0 a 100 a partir de quatro blocos: preço (desconto sobre a avaliação da Caixa e preço por m² frente ao mercado aberto da região), região (distância real até escolas, hospitais, supermercados, parques e transporte), características do imóvel (tipo, área, quartos, vagas e situação de ocupação) e facilidade de revenda daquele tipo naquela cidade. Os pesos mudam por tipo de imóvel e toda nota vem com a explicação fator a fator.
A nota é garantia de bom negócio?
Não. A nota olha preço, região e características do imóvel a partir de dados públicos: ela não lê o edital, não avalia a situação jurídica e não sabe de dívida de condomínio, ação judicial ou custo de desocupação. Antes de dar lance, leia o edital e, se possível, consulte um advogado.